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Die folgenden Links stammen zwar von "Geldgebern", enthalten aber oft auch den einen oder anderen wertvollen Tipp und häufig ganze Tippsammlungen auch zum Bestellen!

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Konditionen

Nun aber zum wichtigsten: Welche Konditionen sind denn derzeit (Stand Anfang März 2004) möglich für eine Finanzierung von 200.000 Euro (80-90% der Objektkosten)? Neben den üblichen Internetangeboten gibt es auch realistische, von den Banken bestätigte Angebote: [Angabe der Zinsbindungsfrist jeweils nominell und effektiv]

Bank 5J nom 5J eff 10J nom 10J eff 15J nom 15J eff 10J Belastung Besonderes
MLP/Apobank     3,95% 4,73%     825 € Variabler Zinssatz!
Postbank     4,59% 4,69%     696 € Nur max. 80% der Kaufkosten/50% gesamt
Ärzteversorgung     4,70% 4,80%     624 € Max. 60%
Citibank     4,73%   5,00%   954 € nicht seriös (ungenaue Beratung)!
Volksbank     4,75%       1.030 € ohne KfW!
KfW/NordLB     4,75% 4,84%     414 € Tilgung 1,8%
KfW/Deutsche Bank     4,75% 4,84%     462 € Tilgung 1,62%
KfW/Commerzbank 4,00% 4,06% 4,75% 4,84%     449 € Tilgung 1,65%
Saarl. Landesbank/VW-Bank       4,85%     849 €  
Hypotheken Discount     4,74% 4,85%   5,16% 1.048 €  
DiBa 4,60% 4,70% 4,75% 4,86%     1.111 €  
DSL/VW-Bank     4,75% 4,87% 5,08% 5,20% 852 € Max. 8 Raten, keine Probezeit
Sparda     4,79% 4,90%     1.047 €  
Accedo     4,82% 4,93% 5,12% 5,24% 1.051 €  
1822direkt 4,09% 4,17% 4,84% 4,95%     866 €  
NordLB     4,85% 4,96% 5,35% 5,48% 671 € 3x Kontoführung 6,39€
Commerzbank/Eurohypo     4,90% 5,01% 5,38% 5,51% 674 €  
Sparda online       5,04%     885 € Max. 60%, Wertermittlungskosten 237€
BHW 4,70% 4,82% 4,93% 5,04% 5,33% 5,48% 1.277 €  
Citibank/BHW 4,48% 4,60% 5,03% 5,18% 5,63% 5,82% 898 €  
Deutsche Bank     5,15% 5,28% 5,25% 5,38% 587 € Hoher 10J-Zins wg. ISP?


Offensichtlich schwanken die aushandelbaren Zinsen sehr stark. Alle in Frage kommenden Banken sollten daher zweimal besucht werden: Einmal, um ein Angebot zu holen, ein weiteres mal, um sie mit dem Angebot der Konkurrenz zu drücken. Banken leben vom Kunden, und sie leben sehr bequem von Kunden, die aus Bequemlichkeit keine Konditionen vergleichen. Derzeit entspricht ein um 0,1Prozentpunkte besserer Zinssatz bei einem Kredit von 200.000 € am Ende der Zahlungsdauer einer Mehrzahlung von insgesamt 2470 €. So leicht kann man Geld verdienen - oder zahlen.




Über Ihr E-Mail Feedback würde ich (Tom Stein) mich sehr freuen, auch im Diskussionsforum.
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